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微交易鑫东财配资_首次置业前景不会好转

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一份新报告显示,首次购房者在尝试进入住房市场时将继续受到负担能力问题的挑战。

2020年德勤澳大利亚抵押贷款报告显示出一种普遍的看法,即首次购房者将继续受到供应问题,工资上涨的挤压和房地产市场反弹的挑战。

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德勤咨询经济咨询公司金融服务主管迈克尔·托马斯(Michael Thomas)承认,由于生产率水平并没有达到改善工资增长的水平,因此他承认,在未来的一年中,“真的很难看到首次购房者在市场上取得领先优势” 。

托马斯先生说:“明年澳大利亚经济的发展将比平时更加​​依赖住房建设的步伐。”

他评论说:“在房屋价格迅速上涨的同时,房屋建筑业迅速下滑。”

那些锯齿状的情况-价格上涨,数量下降-表明住房建设还需要进一步下降。然而,澳大利亚的人口增长太强劲,以至于跌势无法持续到2020年以后,这很可能是一个最低点。”金融服务专家预测。

展望未来,NAB房屋贷款总经理Paul Riley概述说,要使澳大利亚房地产市场持续增长,“我们需要建造更多房屋,客户将需要更多收入和信心”。

Resimac的第三方分销负责人Daniel Carde也深有体会,并警告说:“您将看到首次购房者市场持续增长的唯一途径是通过专注于负担能力的产品创新”。

他说,首次购房者计划并非解决潜在可负担性问题的“解决方案”。

“随着房价,尤其是悉尼和墨尔本的房价再次开始回升,这种情况不会得到改善。布里斯班也没有真正走到任何地方,”他评论道。

“如果三年前你不能在那里买房,那么今天你也将无法买房,因为负担能力仍然是一样的。”

澳新银行住房贷款总经理约翰·坎贝尔(John Campbell)也表达了对首次购房者的承受能力情绪的挑战。

他建议银行尽其所能来支持首次购房者,“所以这不是向该细分市场提供信贷的愿望或能力的问题”。相反,它是“更多关于如何负责任地进入市场”。

坎贝尔先生指出,对于悉尼的一栋中等价位的房屋,要花20%的押金需要11年左右的时间。

墨尔本略好一点,为9.6年。

根据澳新银行的模型,全国中等价位房屋的平均寿命为8.6年。

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